Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant, Marseille offre de belles opportunités d’investissement. Parmi les options qui s’offrent à vous, l’investissement clés en main se révèle être une solution particulièrement intéressante.
Ce type d’investissement vous permet de bénéficier d’un bien immobilier prêt à la location, sans avoir à vous soucier des démarches fastidieuses liées à la rénovation ou à la gestion locative.
Dans cet article, nous vous expliquerons les avantages de l’investissement clés en main à Marseille, les secteurs les plus porteurs et les étapes à suivre pour réussir votre projet.
Le principe de l’investissement clés en main
L’investissement clés en main, également appelé « investissement meublé », consiste à acheter un bien immobilier déjà rénové et meublé, prêt à être loué. Ainsi, l’investissement locatif clés en main à Marseille vous permet de vous affranchir des démarches liées à la rénovation et à l’aménagement du logement, tout en bénéficiant d’un rendement locatif intéressant.
Dans le cadre d’un investissement clés en main, le bien est généralement acquis auprès d’un promoteur ou d’un investisseur qui s’est chargé de tous les travaux et de l’aménagement. Vous n’avez donc qu’à signer le compromis de vente et à percevoir les loyers une fois le bien loué.
Cet investissement présente de nombreux avantages, notamment en termes de simplification des démarches et de sécurisation du rendement locatif. Il est particulièrement adapté aux investisseurs qui souhaitent une gestion « clés en main » de leur bien immobilier.
Pourquoi privilégier ce type d’investissement à Marseille ?
Marseille est une ville en pleine mutation, qui attire de plus en plus de nouveaux arrivants. Que ce soit pour des raisons professionnelles, universitaires ou de qualité de vie, la cité phocéenne séduit un public varié, créant ainsi une forte demande locative.
L’investissement clés en main vous permet de bénéficier de cette dynamique, tout en vous affranchissant des principales contraintes liées à la gestion d’un bien locatif. En effet, le promoteur ou l’investisseur s’est déjà chargé de la rénovation, de l’aménagement et de la mise en location du bien, vous garantissant ainsi un rendement locatif sécurisé.
De plus, Marseille offre de nombreuses opportunités d’investissement clés en main dans des secteurs en pleine expansion, comme le quartier des Docks, le Vieux-Port ou encore le Panier. Ces quartiers bénéficient d’importants programmes de rénovation urbaine et attirent une clientèle de locataires en quête de logements modernes et fonctionnels.
En optant pour un investissement clés en main à Marseille, vous pouvez donc profiter d’un bien prêt à la location, dans un secteur dynamique et porteur, tout en minimisant les risques liés à la gestion d’un bien immobilier.
Marseille : conseils pour réussir votre investissement
Pour réussir votre investissement clés en main à Marseille, il est important de bien choisir votre bien et de vous entourer des bons professionnels. Voici quelques conseils pour vous guider :
- Sélectionnez soigneusement le secteur d’investissement : Marseille compte de nombreux quartiers en pleine transformation, mais tous ne se valent pas. Concentrez-vous sur les secteurs les plus porteurs, comme le Vieux-Port, les Docks ou le Panier, qui bénéficient d’importants programmes de rénovation et d’une forte demande locative.
- Étudiez attentivement les caractéristiques du bien : assurez-vous que le bien proposé correspond à vos attentes en termes de surface, de nombre de pièces, de standing et de prestations. Vérifiez également que le prix d’achat est en adéquation avec le marché.
- Faites appel à des professionnels de confiance : pour vous accompagner dans votre projet, faites appel à des experts immobiliers, des notaires et des gestionnaires locatifs expérimentés. Ils sauront vous guider dans vos démarches et vous aider à maximiser la rentabilité de votre investissement.
- Anticipez les coûts de fonctionnement : en plus du prix d’achat, pensez à budgétiser les frais récurrents tels que les charges de copropriété, les assurances ou encore les éventuelles taxes. Cela vous permettra d’avoir une vision d’ensemble de votre investissement.
- Restez vigilant sur la qualité des prestations : assurez-vous que le bien proposé en investissement clés en main bénéficie de matériaux et d’équipements de qualité, afin de limiter les frais d’entretien et de réparation futurs.
En suivant ces conseils, vous pourrez réaliser un investissement clés en main à Marseille dans les meilleures conditions et bénéficier d’un rendement locatif intéressant et pérenne.
